Замельным участком называют часть земли, которая имеет четкие фиксированные границы, количественные характеристики, правовой статус, а также другие параметры отражены в государственном кадастре.
Оценка земли – это процедура, которую проводят независимые экспертные службы, государственные или негосударственные, с целью определить стоимость участка. Это актуальная процедура, которая необходима для большинства юридических действий, осуществляемых с земельным участками и находящимися на ней объектами недвижимости.
Для чего нужна оценка земли?
- При продаже или ином отчуждении;
- В целях приватизации, при передаче в доверительное управление, в аренду;
- При передаче земли в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
- При использовании земли в качестве предмета залога;
- В случае возникновения спора о стоимости участка земли.
- При выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных и муниципальных нужд;
- При национализации имущества;
- При ипотечном кредитовании;
- Для контроля над правильностью уплаты налогов – при спорах при исчислении налогооблагаемой базы;
- В случаях обязательного страхования объекта оценки и определения ущерба, наступившего в результате страхового случая;
- При составлении брачных контрактов и разделе имущества – при требовании одной или обеих сторон.
Документы, необходимые для оценки земли:
- Правоустанавливающий документ на участок.
- Кадастровый план.
- Площадь участка.
- Категория по целевому назначению.
- Разрешенное использование.
- Данные об обременениях и ограничениях.
- Сведения об инженерных коммуникациях.
- Информация о недвижимости, расположенной на территории.
Наша компания сможет оказать весь спектр услуг, в соответствии с федеральными стандартами оценки.
Также вы сможете воспользоваться юридическими услугами по оспариванию кадастровой стоимости для представительства в судебных и других инстанциях.